5 Rue Desaix, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°7 et du 2.84 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Desaix, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 181 mètres
- - Elne à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Desaix, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 5 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 5 Rue Desaix se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Desaix par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Desaix se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Elne et 22.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Desaix à Elne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Desaix est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
