2 La Dressere, 66480 Les Cluses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Dressere, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 La Dressere, 66480 Les Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Cluses.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Dressere
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Dressere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Dressere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Dressere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Dressere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Dressere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Dressere dans son marché local
Prix du 2 La Dressere par rapport à la voie
Sur La Dressere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 La Dressere se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Dressere par rapport à Les Cluses et à Pyrénées-Orientales
À Les Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Dressere se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Les Cluses et 1.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Cluses a augmenté de 11.81 % sur 1 an et augmenté de 46.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 213 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 2 La Dressere à Les Cluses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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