2 Chemin du Bosquet, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bosquet, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 421 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bosquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bosquet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bosquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 2 Chemin du Bosquet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bosquet par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bosquet se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 53.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bosquet à Osséja
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bosquet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
