2 Allée du Souvenir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Souvenir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 37 mètres
- - Perpignan à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 642 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 602 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 703 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 853 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Souvenir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Allée du Souvenir se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Souvenir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Souvenir se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Souvenir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Souvenir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
