2 Avenue Commandant Soubielle, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Commandant Soubielle, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Commandant Soubielle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 121 mètres
- - Perpignan à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 978 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 978 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 620 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Commandant Soubielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Commandant Soubielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Soubielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Commandant Soubielle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Soubielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Soubielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Commandant Soubielle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Commandant Soubielle par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Soubielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Avenue Commandant Soubielle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Commandant Soubielle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Commandant Soubielle se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Commandant Soubielle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Commandant Soubielle est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Avenue Commandant Soubielle à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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