2 bis Avenue Commandant Soubielle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Commandant Soubielle, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Commandant Soubielle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 129 mètres
- - Perpignan à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 974 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 974 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 626 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 225 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Commandant Soubielle
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Commandant Soubielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Commandant Soubielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Commandant Soubielle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Commandant Soubielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Commandant Soubielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Commandant Soubielle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Commandant Soubielle par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Soubielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 bis Avenue Commandant Soubielle se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Commandant Soubielle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Commandant Soubielle se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Commandant Soubielle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Commandant Soubielle est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
