4 Avenue d'Amélie-les-Bains, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Amélie-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun d'activités physique et sportive à 331 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 444 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 501 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 756 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 236 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 480 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Amélie-les-Bains
Les 2 ventes au 4 Avenue d'Amélie-les-Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amélie-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 4 Avenue d'Amélie-les-Bains se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Amélie-les-Bains par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Amélie-les-Bains se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Amélie-les-Bains à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Amélie-les-Bains est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
