2 Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffon à 70 mètres
- - Perpignan à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 451 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 217 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 541 mètres
Ventes au 2 Avenue de Belfort
Les 6 ventes au 2 Avenue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Belfort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 Avenue de Belfort se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Belfort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Belfort se situe 44.74 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 60.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Belfort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Belfort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 2 Avenue de Belfort à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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