21 bis Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 65 mètres
- - Perpignan à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 342 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 257 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 435 mètres
Ventes au 21 bis Avenue de Belfort
Une vente a été recensée au 21 bis Avenue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Belfort, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 21 bis Avenue de Belfort se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Belfort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Belfort se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de Belfort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de Belfort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
