3 bis Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffon à 100 mètres
- - Perpignan à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 446 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 193 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Belfort, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 3 bis Avenue de Belfort se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Belfort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Belfort se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Belfort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Belfort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
