7 bis Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°5 bis et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Belfort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffon à 105 mètres
- - Perpignan à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 403 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 222 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 496 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Belfort
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Belfort, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 7 bis Avenue de Belfort se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Belfort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Belfort se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Belfort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Belfort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
