16 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°14 et du 10.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 45 mètres
- - Perpignan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1129 mètres
- - Collège Jean Macé à 346 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 555 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 76 mètres
Ventes au 16 Avenue des Baléares
Une vente a été recensée au 16 Avenue des Baléares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Baléares, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 16 Avenue des Baléares se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Baléares se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Baléares est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
