24 bis Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 17 mètres
- - Perpignan à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1083 mètres
- - Collège Jean Macé à 369 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 567 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue des Baléares
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue des Baléares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue des Baléares, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 24 bis Avenue des Baléares se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue des Baléares se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue des Baléares est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
