28 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°30 et du 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 44 mètres
- - Perpignan à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1051 mètres
- - Collège Jean Macé à 389 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 578 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Baléares
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Baléares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Baléares, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 28 Avenue des Baléares se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Baléares se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Baléares est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
