37 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 101 mètres
- - Perpignan à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 987 mètres
- - Collège Jean Macé à 446 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 624 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Ventes au 37 Avenue des Baléares
Une vente a été recensée au 37 Avenue des Baléares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Baléares, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 37 Avenue des Baléares se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Baléares se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Baléares est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 37 Avenue des Baléares à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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