2 bis Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Eaux-Vives, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 121 mètres
- - Perpignan à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1183 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1022 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 411 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 170 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Eaux-Vives
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Eaux-Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Eaux-Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Eaux-Vives, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Eaux-Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Eaux-Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Eaux-Vives dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Eaux-Vives par rapport à la voie
Sur Avenue des Eaux-Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 bis Avenue des Eaux-Vives se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Eaux-Vives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Eaux-Vives se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Eaux-Vives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Eaux-Vives est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
