40 Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°38 et de 7.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 106 mètres
- - Perpignan à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 994 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 994 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 2502 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 612 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 81 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 237 mètres
Ventes au 40 Avenue des Eaux-Vives
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Eaux-Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Eaux-Vives dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Eaux-Vives par rapport à la voie
Sur Avenue des Eaux-Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 40 Avenue des Eaux-Vives se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Eaux-Vives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Eaux-Vives se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue des Eaux-Vives
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Eaux-Vives apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue des Eaux-Vives
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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