11 Avenue des Palmiers, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Palmiers, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Palmiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 95 mètres
- - Perpignan à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 469 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 11 Avenue des Palmiers
Les 3 ventes au 11 Avenue des Palmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Palmiers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Palmiers dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 11 Avenue des Palmiers se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Palmiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Palmiers se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Palmiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Palmiers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
