2 Avenue des Palmiers, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Palmiers, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Palmiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 121 mètres
- - Perpignan à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 491 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 396 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Palmiers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Palmiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Avenue des Palmiers se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Palmiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Palmiers se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Palmiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Palmiers est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 2 Avenue des Palmiers à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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