34 Avenue des Pervenches, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 27.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 146 locaux.
75 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Pervenches, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 161 logements - 146 locaux - 78 parkings - 1562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 525 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 661 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 344 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 344 mètres
Ventes au 34 Avenue des Pervenches
Les 75 ventes au 34 Avenue des Pervenches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Pervenches, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Pervenches dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Avenue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 34 Avenue des Pervenches se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Pervenches par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Pervenches se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Pervenches à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Pervenches est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 34 Avenue des Pervenches à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge.
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