16 Avenue du Canigou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Canigou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panchot à 114 mètres
- - Perpignan à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 384 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 384 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Canigou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 16 Avenue du Canigou se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Canigou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Canigou se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Canigou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Canigou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
