8 bis Avenue du Canigou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°10 et du 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Canigou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mailloles.
2 niveaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffon à 120 mètres
- - Perpignan à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 357 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 357 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Canigou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 8 bis Avenue du Canigou se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Canigou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Canigou se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Canigou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Canigou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
