20 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général Guillaut, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22 et du 2.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 100 mètres
- - Perpignan à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 616 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 700 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 884 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général Guillaut
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général Guillaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général Guillaut, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général Guillaut dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 20 Avenue du Général Guillaut se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général Guillaut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général Guillaut se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général Guillaut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général Guillaut est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
