21 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Guillaut, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 76 mètres
- - Perpignan à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 658 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 727 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 854 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 473 mètres
Ventes au 21 Avenue du Général Guillaut
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Général Guillaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général Guillaut, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Guillaut dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 21 Avenue du Général Guillaut se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Guillaut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général Guillaut se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 31.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général Guillaut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général Guillaut est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 21 Avenue du Général Guillaut à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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