26 Avenue du Grand-Large, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Grand-Large, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Grand-Large, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 870 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 870 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Grand-Large
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Grand-Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Grand-Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Grand-Large, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Grand-Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Grand-Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Grand-Large dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Grand-Large par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand-Large, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 26 Avenue du Grand-Large se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Grand-Large par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Grand-Large se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Grand-Large à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Grand-Large est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
