4 Avenue du Grand-Large, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Grand-Large, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Grand-Large, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Las Cobas 2.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 782 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Grand-Large
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Grand-Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Grand-Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Grand-Large, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Grand-Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Grand-Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Grand-Large dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Grand-Large par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand-Large, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 4 Avenue du Grand-Large se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Grand-Large par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Grand-Large se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Grand-Large à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Grand-Large est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 4 Avenue du Grand-Large à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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