53 Avenue du Languedoc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°47 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Languedoc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brutus à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 475 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 475 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 459 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 241 mètres
Ventes au 53 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 53 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Languedoc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 53 Avenue du Languedoc se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Languedoc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Languedoc se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Languedoc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Languedoc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 53 Avenue du Languedoc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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