6 Avenue du Languedoc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Languedoc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 436 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 436 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 490 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Languedoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 6 Avenue du Languedoc se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Languedoc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Languedoc se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Languedoc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Languedoc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 6 Avenue du Languedoc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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