3 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emile Roudayre, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satellite à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1152 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 641 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 358 mètres
Ventes au 3 Avenue Emile Roudayre
Les 4 ventes au 3 Avenue Emile Roudayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emile Roudayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emile Roudayre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Roudayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Roudayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emile Roudayre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emile Roudayre par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roudayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 3 Avenue Emile Roudayre se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emile Roudayre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Emile Roudayre se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Emile Roudayre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Emile Roudayre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 3 Avenue Emile Roudayre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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