24 bis Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 79 mètres
- - Perpignan à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1122 mètres
- - Collège Jean Macé à 991 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 510 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Louis Torcatis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 24 bis Avenue Louis Torcatis se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Louis Torcatis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Louis Torcatis se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Louis Torcatis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Louis Torcatis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
