4 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin 2.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 114 mètres
- - Perpignan à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 868 mètres
- - Collège Jean Macé à 301 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Marcelin Albert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 4 bis Avenue Marcelin Albert se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Marcelin Albert se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Marcelin Albert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 4 bis Avenue Marcelin Albert à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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