2 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 207 €

de 978 € à 1 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0627 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Notre-Dame-des-Anges à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Martin à 97 mètres
- Perpignan à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 869 mètres
- Collège Jean Macé à 290 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1275 mètres
- Lycée général et technologique François Arago à 283 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcelin Albert

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Avenue Marcelin Albert(1 391€)

2 Avenue Marcelin Albert(1 107€)

6 Avenue Marcelin Albert(1 562€)

12 Avenue Marcelin Albert(1 651€)

14 Avenue Marcelin Albert(1 672€)

1 Rue du Chantier(1 149€)

4 Rue du Chantier(1 434€)

31 Avenue Victor Dalbiez(1 177€)

Prix du 2 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie

Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 bis Avenue Marcelin Albert se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marcelin Albert se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 66100 Perpignan(1,549 €)

Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan(1,380 €)

Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan(1,490 €)

Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan(1,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Avenue Marcelin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.