56 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°58 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 120 mètres
- - Perpignan à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 794 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 542 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 504 mètres
Ventes au 56 Avenue Marcelin Albert
Les 2 ventes au 56 Avenue Marcelin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Marcelin Albert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 56 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 56 Avenue Marcelin Albert se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Marcelin Albert se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Marcelin Albert est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
