58 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°58 et du 2.69 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 100 mètres
- - Perpignan à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 773 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 548 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 835 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Avenue Marcelin Albert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 58 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 58 bis Avenue Marcelin Albert se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Avenue Marcelin Albert se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 58 bis Avenue Marcelin Albert est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
