12 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 85 mètres
- - Perpignan à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 774 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 508 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 656 mètres
Ventes au 12 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maréchal Leclerc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 12 Avenue Maréchal Leclerc se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maréchal Leclerc se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 12 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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