13 bis Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Paul Alduy, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°74 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Moulin à Vent 2.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupery / Lycée Leon Blum à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 132 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 113 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Paul Alduy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Paul Alduy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Paul Alduy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Paul Alduy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Paul Alduy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Paul Alduy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Paul Alduy dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Paul Alduy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Alduy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 13 bis Avenue Paul Alduy se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Paul Alduy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Paul Alduy se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Paul Alduy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Paul Alduy est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
