25 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Alduy, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 468 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jugan à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 905 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 533 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 750 mètres
Ventes au 25 Avenue Paul Alduy
Les 5 ventes au 25 Avenue Paul Alduy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Alduy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Paul Alduy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Alduy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Alduy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Alduy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Alduy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Alduy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 25 Avenue Paul Alduy se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Alduy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Paul Alduy se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paul Alduy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paul Alduy est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
