29 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Paul Alduy, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°31 et de n°120.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribeil à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1082 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 708 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 915 mètres
Ventes au 29 Avenue Paul Alduy
Les 7 ventes au 29 Avenue Paul Alduy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Alduy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Alduy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Paul Alduy dans son marché local
Prix du 29 Avenue Paul Alduy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Alduy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 29 Avenue Paul Alduy se situe 65.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Paul Alduy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Paul Alduy se situe 42.75 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Paul Alduy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Paul Alduy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
