31 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Alduy, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°29 et de n°120.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 618 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribeil à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Ecole Agile (Ecole secondaire privée) à 1206 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 760 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Paul Alduy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Paul Alduy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Alduy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Alduy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Alduy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Alduy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Alduy dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Alduy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Alduy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 31 Avenue Paul Alduy se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Alduy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Alduy se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Paul Alduy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Paul Alduy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
