7 ter Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Paul Alduy, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de documentation à 74 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 704 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 118 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 597 mètres
Ventes au 7 ter Avenue Paul Alduy
Une vente a été recensée au 7 ter Avenue Paul Alduy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Paul Alduy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Paul Alduy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Paul Alduy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Paul Alduy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Paul Alduy dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Paul Alduy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Alduy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 7 ter Avenue Paul Alduy se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Paul Alduy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Paul Alduy se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Paul Alduy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Paul Alduy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
