8 Chemin de Ruscino, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Ruscino, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Ruscino, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Route de Canet.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Roussillon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 695 mètres
- - Cours Charles le Grand (Ecole primaire privée) à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Ruscino
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Ruscino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Ruscino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Ruscino, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ruscino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ruscino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Ruscino dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Ruscino par rapport à la voie
Sur Chemin de Ruscino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 8 Chemin de Ruscino se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Ruscino par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Ruscino se situe 51.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 8 Chemin de Ruscino à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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