10 Chemin Del Vives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Del Vives, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Del Vives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1134 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1134 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 747 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 227 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 167 mètres
Ventes au 10 Chemin Del Vives
Une vente a été recensée au 10 Chemin Del Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Del Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Del Vives, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Del Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Del Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Del Vives dans son marché local
Prix du 10 Chemin Del Vives par rapport à la voie
Sur Chemin Del Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 10 Chemin Del Vives se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Del Vives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Del Vives se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Del Vives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Del Vives est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
