9 Chemin Del Vives, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Del Vives, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Del Vives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1149 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1149 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 734 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 228 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Del Vives
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Del Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Del Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Del Vives, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Del Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Del Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Del Vives dans son marché local
Prix du 9 Chemin Del Vives par rapport à la voie
Sur Chemin Del Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 9 Chemin Del Vives se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Del Vives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Del Vives se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Del Vives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Del Vives est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 9 Chemin Del Vives à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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