44 Impasse des Cigales, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Impasse des Cigales, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Martin 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 146 mètres
- - Perpignan à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 739 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 456 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 643 mètres
Ventes au 44 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée au 44 Impasse des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse des Cigales, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 44 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 44 Impasse des Cigales se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse des Cigales par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse des Cigales se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -38.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 44 Impasse des Cigales à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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