2 Impasse Victor Balaguer, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Victor Balaguer, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Victor Balaguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande-Bretagne à 212 mètres
- - Perpignan à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 223 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 733 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 114 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Victor Balaguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Victor Balaguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Victor Balaguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Victor Balaguer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Balaguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Balaguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Victor Balaguer dans son marché local
Prix du 2 Impasse Victor Balaguer par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Balaguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Impasse Victor Balaguer se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Victor Balaguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Victor Balaguer se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Victor Balaguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Victor Balaguer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Impasse Victor Balaguer à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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