2 Place de Saint-Guillem, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Saint-Guillem, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 25.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Saint-Guillem, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 798 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 399 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Saint-Guillem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Saint-Guillem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Saint-Guillem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Saint-Guillem, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Saint-Guillem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Saint-Guillem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Saint-Guillem dans son marché local
Prix du 2 Place de Saint-Guillem par rapport à la voie
Sur Place de Saint-Guillem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Place de Saint-Guillem se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Saint-Guillem par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Saint-Guillem se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 31.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Saint-Guillem à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Saint-Guillem est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 2 Place de Saint-Guillem à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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