1 Place François Arago, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Arago, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2 et du 12.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Arago, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 38 mètres
- - Perpignan à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 459 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 503 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 324 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Arago, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Arago dans son marché local
Prix du 1 Place François Arago par rapport à la voie
Sur Place François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 1 Place François Arago se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Arago par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Arago se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Arago à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Arago est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
