2 Quai de Genève, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Genève, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Genève, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 165 mètres
- - Perpignan à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 868 mètres
- - Collège Jean Macé à 367 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1574 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Genève, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Genève dans son marché local
Prix du 2 Quai de Genève par rapport à la voie
Sur Quai de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Quai de Genève se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Genève par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Genève se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Genève à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Genève est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
