20 Quai de Hanovre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai de Hanovre, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 43.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai de Hanovre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pe Gare Lio 1 à 260 mètres
- - Perpignan à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 852 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 154 mètres
Ventes au 20 Quai de Hanovre
Les 3 ventes au 20 Quai de Hanovre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai de Hanovre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai de Hanovre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai de Hanovre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai de Hanovre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai de Hanovre dans son marché local
Prix du 20 Quai de Hanovre par rapport à la voie
Sur Quai de Hanovre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 20 Quai de Hanovre se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai de Hanovre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai de Hanovre se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai de Hanovre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Quai de Hanovre est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
