9 Quai de Hanovre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de Hanovre, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 25.62 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de Hanovre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 97 logements - 1047 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 235 mètres
- - Perpignan à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 873 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 238 mètres
Ventes au 9 Quai de Hanovre
Les 33 ventes au 9 Quai de Hanovre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de Hanovre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de Hanovre, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Hanovre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Hanovre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de Hanovre dans son marché local
Prix du 9 Quai de Hanovre par rapport à la voie
Sur Quai de Hanovre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 9 Quai de Hanovre se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de Hanovre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de Hanovre se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de Hanovre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de Hanovre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 9 Quai de Hanovre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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